Overdragelsesaftale

Selve aftaledokumentet (salgsaftalen) mellem køber og sælger, hvor andelshandlens betingelser er angivet. Dokumentet underskrives til sidst af køber og sælger.

El syn

VVS-syn

Mæglerbesvarelse

En mæglerbesvarelse er et dokument, mægleren skal bruge med informationer om boligen til salg og foreningen. Disse får mægleren oftest fra bestyrelsen, administrationen eller sælgeren selv.

Ekspresgebyr

Overdragelsesaftalen laves inden for tre dage.

Afregning af pant

Afregning af pant, pr. pant

Nøgleoplysningsskema - Bilag 1

Bilag 1 handler om andelsboligforeningens økonomi. Dette dokument udfærdiges som regel i forbindelse med regnskabet af revisor.

Nøgleoplysningsskema - Bilag 2

Bilag 2 omhandler den pågældende bolig til salg.

Nøgleoplysningsskema - Bilag 3

Bilag 3 bruges, hvis der er sket væsentlige ændringer mellem seneste og næste ordinære generalforsamling.

Nøgleoplysningsskema - Bilag 4

Bilag 4 er foreningens centraløkonomiske nøgletal. Det er et samlet overblik over de vigtigste tal i foreningen opsummeret fra bilag 1.

Jurist

Advokat

Økonomimedarbejder

Administrator

Specialist

Bygningsinspektør

Bygherrerådgivning

Ved bygherrerådgivning tages 2 % af de samlede håndværkerudgifter på en månedlig basis, til projektet er færdigt eller aftalen ophører.

Byggesagsadministration

Ved byggesagsadministration tages 3 % af byggesagsomkostningerne på en månedlig basis.

Bygherrerådgivning og Byggesagsadministration

Der kan gives et samlet tilbud på bygherrerådgivning og byggesagsadministration alt afhængig af omfanget af byggeriet. Der afregnes på en månedlig basis eller i rater.

Modernisering efter §5.2

Flere ejendommes værdi kan forøges efter boligreguleringslovens §5, stk. 2, ved gennemgribende at renovere i ejendommen. Der afregnes 4 % af det samlede projekt på en månedlig basis.

Byggesagsregnskab

Teknisk bistand

Der tages 10 % af håndværkerudgifterne på en månedlig basis.

1 og 5 års eftersyn

Efter medgået tid.

Adkomsterklæring

Forsendelse af dokumenter til valuar

Der er en række dokumenter, valuaren skal bruge for at foretage sin vurdering.

Gennemgang af valuarvurdering

Valuarvurderingen gennemgås af administrator for fejlagtige oplysninger

Oprettelse af fælleslån

Administration af fælleslån

Individuel indfrielse

Når den enkelte ejer vælger at indfri sin andel af lånet før tid, opkræves han/hun et gebyr.

Drift- og vedligeholdelsesplan

Ejendommen gennemgås og der udarbejdes et notat om standen på bygningen, samt et budgetforslag.
Prisen afhænger af ejendommens størrelse:
1-2 opgange: 22.000 kr.
3-50 boliger: 32.000 kr.
51-150 boliger: 45.000 kr.

Mere end 150 boliger gives særskilt tilbud

Revision af vedligeholdelsesplan (max 2 år)

Den nuværende drift- og vedligeholdelsesplan revideres med budget. Er planen ældre end 2 år, gælder priserne for en ny plan.

Prisen afhænger er ejendommens størrelse
1-50 boliger: 8.000 kr.
51-150 boliger: 9.600 kr.
151 boliger og opefter: 12.000 kr.

Lånomlægning

Administrativ behandling af lån. Efter medgået tid, maksimalt 8.000 kr.

Likviditetsbudget

Erhvervslejekontrakt

Der tages 5 % af erhvervslejens størrelse, dog minimum 10.000 kr.

Tillæg/allonge

Efter medgået tid.

Afståelse

Tjek af erhvervslejekontrakter

Efter medgået tid.

Varsling af erhvervslejer

Efter medgået tid.

Fremvisning og dialog relateret til (ny)udlejning

Fremvisning og dialog med potentielle lejere til tomt eller opsagt lejemål.
Efter medgået tid.

Vedtægtsændringer

Efter medgået tid.
Jurist/ejendomsadministrator: 1.925 kr./time
Advokat: 3.150 kr./time

Dirigent til generalforsamling

Efter medgået tid.
Jurist/ejendomsadministrator: 1.925 kr./time
Advokat: 3.150 kr./time

Afholdelse af ekstraordinær generalforsamling

Efter medgået tid, dog minimum 6.000.
Jurist/ejendomsadministrator: 1.925 kr./time
Advokat: 3.150 kr./time

Lejekontrakt

Genudlejning af et lejemål

Genudlejning af lejemål pr. lejemål.

Opslag i RKI

Opslag i RKI i forbindelse med udlejning af en bolig.

Boligfremvisning

Fremvisning af tomme boliglejemål, pr. lejemål.

Antenneregnskab på ejendom

Afregnes efter antal lejere, der indgår i regnskabet.

Fremlejekontrakt

Afregnes efter medgået tid.
Jurist/ejendomsadministrator: 1.925 kr./time
Advokat: 3.150 kr./time

Vurdering af huslejenævnssager

Advokat vurderer sagen, der bringes op for huslejenævnet.
Der afregnes efter medgået tid, dog minimum 7.000 kr. derefter

Mæglerforespørgsel

Pr. forespørgsel.

Ejendomsmæglerskema

Pr. ejendomsmæglerskema

Ejerskiftegebyr

Pr. ejerskifte

Aflysning af ejerpant

Tinglysning af tillæg

Pr. tillæg.

Administration af digitalt ID

Administration af NemID/MitID.
Årligt gebyr.

Afdragsordningsgebyr

Der kan oprettes en afdragsordning med den enkelte beboer.

Digitalisering af ejendom

Administrationen kan digitalisere ejendommen.
Efter medgået tid: 750 kr./time.

Tjek af folkeregister

Administrationen kan tjekke folkeregisteradresse ved tvivl om bopælspligt.
Pr. opslag.

Oprettelse af digital postkasse

Nøglebestilling

Nøglebestilling pr. beboer.

Inkasso

Send sag til inkasso.

Vaskeriadministration

Administration af foreningens fælles vaskeri.
Grundgebyr 3.000 kr. og 50 kr. pr. tilknyttet beboer.

Simpel lejekontrakt

Udarbejdelse af simple lejekontrakter, herunder kælderleje, loftsleje, garageleje og lignende.

Pris pr. enhed (standard)

Prisen pr. enhed for en standard administrationsaftale. Dog minimum 19.500 kr. svarende til 15 enheder. Derefter koster det 1.300 pr. enhed.
Aftalen løber for et år ad gangen eller indtil den opsiges.